Hvilke tegninger skal der fremsendes for at få byggetilladelse?

Er du ved at kaste dig ud i et byggeprojekt? Så ved du sikkert, at papirarbejdet kan være omfattende.

For at kunne gå i gang med et byggeprojekt skal der først gives en byggetilladelse. De giver myndighederne det nødvendige indblik i dit projekt og sikrer, at alt er efter bogen. Men hvilke tegninger skal der specifikt fremsendes for at få behandlet en ansøgning om byggetilladelse? Overblikket får du i denne lille guide.

Snittegninger

Snittegninger viser bygningens indre opbygning, som hvis man skar igennem den. De er vigtige for at få et indblik i:

• Bygningens højde og etageantal
• Loftshøjder i forskellige rum
• Tagkonstruktionens udformning
• Placering af vinduer og døre i forhold til gulv og loft
• Fundamentets dybde og type

Disse tegninger hjælper byggesagsbehandlere med at vurdere, om projektet overholder gældende regler for bygningshøjder og konstruktion. Du kan få lavet en snittegning af ARK / Marfelt.

Facadetegninger

Facadetegninger viser bygningens ydre udseende fra alle sider. De siger noget om:

• Materialevalg til ydervægge og tag
• Placering og størrelse af vinduer og døre
• Eventuelle altaner, kviste eller andre udvendige detaljer
• Bygningens farver og overfladebehandling

Tegningerne er vigtige for at sikre, at bygningen passer ind i omgivelserne og overholder eventuelle lokalplaner eller bevaringsbestemmelser.

Plantegninger

Plantegninger giver et overblik over bygningens indretning set ovenfra. De viser:

• Rummenes placering og størrelse
• Døre og vinduers placering
• Fast inventar som køkken og bad
• Trapper og elevatorer
• Bærende vægge og søjler

Plantegninger er essentielle for at vurdere bygningens funktionalitet, og om den lever op til krav om f.eks. flugtveje og tilgængelighed.

Situationsplan

Situationsplanen viser bygningens placering på grunden og dens forhold til omgivelserne. Den inkluderer:

• Bygningens placering i forhold til skel
• Adgangsveje og parkering
• Eksisterende og ny beplantning
• Terrænforhold og eventuelle ændringer
• Tilslutning til vej, kloak og andre forsyninger

Situationsplanen er helt afgørende for at vurdere, om projektet overholder regler om afstand til skel, bebyggelsesprocent og lignende.

Hvilke byggerier kræver ikke byggetilladelse?

Nogle mindre byggerier kan udføres uden byggetilladelse, men det er vigtigt at kende reglerne. Eksempler på byggerier, der ofte ikke kræver tilladelse, omfatter:

• Mindre udhuse og drivhuse under en vis størrelse
• Terrasser i niveau med terræn
• Mindre ombygninger, der ikke ændrer på bærende konstruktioner
• Visse typer af solceller

Det er dog altid en god idé at kontakte kommunen for at være sikker på, om dit projekt kræver tilladelse.

At finde den rigtige arkitekt

Når du skal finde den rette arkitekt til at udarbejde dine tegninger, er det klogt at vælge en med erfaring inden for din type byggeri. Søg efter arkitekter i dit lokalområde og tjek deres porteføljer.

Husk desuden, at kvaliteten af dine tegninger kan have stor indflydelse på, hvor hurtigt din byggeansøgning bliver behandlet. Præcise og detaljerede tegninger, der overholder alle krav, kan spare tid og penge i det lange løb. Derfor er det en god idé at prioritere en erfaren og kompetent arkitekt, selvom det måske koster lidt mere i første omgang.